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売却の流れ

ハートライフDaiken不動産では、新潟市の一戸建て、マンション、土地、不動産売却・査定を独自のプロセスでサポートいたします。 査定は無料です!売却・住み替えの無料相談も実施中です。

STEP1

売却のご相談

まず始めに、お客様の不動産売却についての理由を
お伺いします。

ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんが、 ハートライフDaiken不動産 はお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、 是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。
また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。



STEP2

不動産調査、価格査定依頼

売却物件をプロが調査させていただき、
査定報告書をご提出します。

実際いくらで不動産を売却できるのか、
これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の感心事です。
ハートライフDaiken不動産 では売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、
最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。


お気軽にお問い合わせください。売却査定依頼はこちら


STEP3

契約

不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。

不動産売却のご相談、価格査定を経て
お客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、
いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。
まず、ハートライフDaiken不動産 と媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、 それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。


STEP4

売却活動 営業活動報告

各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。

ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。 ハートライフDaiken不動産 では、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。 広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど 多岐に渡りますが、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、 不動産売却活動を行なうことが、的確で迅速な手段と考えております。



STEP5

不動産売買契約の締結

売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。

不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期など について合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。 ハートライフDaiken不動産 は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、 以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。


STEP6

残高金決済 引き渡し

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、
売買契約は全て完了!

ハートライフDaiken不動産 が売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、 お引渡しのお手続きを行ないます。 主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き(司法書士代行)、残代金 (物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金)受取、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、 これらが完了するとお引渡しとなります。




株式会社 大建建設
〒950-0034 新潟市東区浜谷町1-2-6

営業時間 定休日

電話受付 9:30~18:00
定休日 不定休

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新潟市東区、中央区、江南区の不動産売買はハートライフDaikenの不動産情報サイトにおまかせ下さい!
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで、新潟市東区、中央区、江南区の不動産物件探しをお手伝いいたします。
ハートライフDaikenのホームページでは、中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や、不動産物件を探す新潟市東区、中央区、江南区のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別、お子さまがいらっしゃるお客様の場合は小学校や中学校などの学校区別で物件の検索をすることができます。
その他にも希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。
新潟市東区、中央区、江南区の不動産物件の購入だけではなく新築や中古物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。
また所有している不動産物件のご売却や任意売却など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。 売却をお考えの不動産物件の査定も無料で行います。
ハートライフDaikenはお客さまの不動産売買を全力でサポートいたします!

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2017/09/24 更新

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