ブログ|新潟市東区の不動産情報は、ダイケン不動産へ

スタッフブログ

カテゴリー

  • イベント情報
  • 不動産最新情報
  • スタッフの日常
  1. HOME
  2. スタッフブログ
  3. ちょっと気になるバルコニーとベランダの違い。。。

65件

1 / 712345...最後 »

こんにちは。どうもどうも矢野です。

この時期は、毎年暑い暑いと思いながら過ごしていますが、

今年の夏は今まで以上に暑いですよね皆様ほんとに体調にはお気をつけて。

 

今回は、不動産の物件概要書や間取り図なんかを見ながらいつも

「どう違うの?」知っていても「どっちがどっちだっけ?」と考えてしまう

「バルコニー」「ベランダ」の違いについてのお話です。

 

法的に用語として定められているわけではなく、曖昧な部分があるそうですが、
ベランダ建物から張り出した縁で、庇のあるもの。

バルコニー建物の外面に張り出した屋根の無い平らなスペースで、2階以上にあるもの

テラス建物から床と同じ高さの庭や街路に向けて張り出した部分で、リビングやダイニングと連携するように設けられた、主に屋根のないもの。

ルーフバルコニーバルコニーは2階以上にある建物の外面に張り出した屋根の無い平らなスペースのことですが、ルーフバルコニーはこれが下の階部屋の屋上部分に設置されたもの。

この4種類の中で、ベランダとバルコニーの違いがまぎらわしいところですが、バルコニーは外観の装飾的な意味合いが強く、ベランダは「サービスベランダ」と云う言葉もあるように機能目的で造る時に用いることが多いそうです。

「屋根のあるなし」で「あるほうがベランダ」。「ないのがバルコニー」。「1階にあるバルコニーはテラス」。

みたいな簡単なとらえ方ならわかりやすいかもしれないですね。
    

 

今回はベランダのお話でしたが、他にも、お家選びのなかで、これってなに?というちょっとした疑問等、ぜひご来店していろいろお話しませんか?

お店の中は、ドリンクもご用意して、快適空間にしてますので、ぜひご来店ください

楽しい不動産選びのエージェントとして、お供します!!

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

 

カテゴリー : 未分類

だんだんどうも

早めの夏バテを乗り越え、元気100倍浜谷町本店の塚田です

 

まず初めに、、、

 

猛威をふるった西日本の豪雨、被災された皆様が一日も早い安心できる生活を取り戻せますように、そして、亡くなられた方々のご冥福をお祈り致します。

 

新潟も梅雨明け、本格的な夏到来です

 

天気予報ではしばらくは30度越えの真夏日が続くご様子・・・

 

そんな目が回りそうに暑い日は、

 

ダイケン不動産で快適に物件探しはいかがでしょうか?

 

浜谷町本店では、物件情報のご紹介はもちろん、

 

ローンってどうやって組むんだろう?

 

家づくりって何から始めたらいいんだろう?

 

などなど、

 

お客様のご不安な事、お困りの事はどんな事でも、

 

詳しいスタッフが、

 

お客様が笑顔になれるまで、

 

とことん向き合います

 

こんなこと聞いていいのかな?なんて思わずに、

 

まずは浜谷町本店へ飛び込んでみてください

 

とびっきりの笑顔で、

 

精一杯の真心を込めて、

 

ご案内させていただきます

 

ご来店の際は、ご予約をいただけると、待ち時間なくご相談いただけますご予約は こちら からどうぞ

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

カテゴリー : 未分類

こんばんは ダイケン不動産の西方です

連日のロシアでのワールド杯熱戦が続いてますね!

寝不足になってはいませんか

日本代表も残すところ1試合、是非とも勝って決勝トーナメントへ進んでほしいです、日本から皆さんでエールを送りましょう

本日はいよいよ今週末に迫った新築モデルハウス見学会のご紹介をさせていただきます

今回は東区でも非常に人気のエリア藤見町です!

周辺環境は申し分ない好条件

東山の下小学校、藤見中学校近く、スーパー、家電量販店、飲食店も多数、赤道からバイパスへのアクセスもしやすく、万代や新潟駅へもバスで15~20分程とやはり人気エリアと言われるのも納得です

私が土地探しでご相談いただくお客様も多数、ただ中々土地が出てこないのも現状です、、、

人気エリアの物件は本当に競争率が高く不動産は本当に早いもの勝ち、今回の物件も既に問い合わせも多数いただいております!

是非この機会に見学会へお越し下さい

6/30(土)、7/1(日)、7/7(土)、7/8(日)と2週続けての開催です!

完全予約制になっておりますのでお気軽にHP、お電話にてお問合せ下さい!

ホームページ: https://lifelabel-stores.jp/daiken

フリーダイヤル: 0800-800-7433

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆

カテゴリー : 未分類

こんにちは ダイケン不動産の大澤です

近ごろ気温差が激しいためか体調を崩してしまってる方も多いのではないでしょうか
そんな時はおいしい物を食べて、たっぷり睡眠をとって、しっかり身体を休めてあげて
くださいね

さて本日は、今週末に開催されるオープンハウスのご案内をしたいと思います

 

場所は東区向陽2丁目、バス停「向陽2丁目」から徒歩1分(80m)にある中古住宅で
3台並列駐車可能な5LDK

土地面積は274.58㎡(83.06坪)、建物面積は1階が86.08㎡、2階が52.17㎡の
計138.25㎡(41.82坪)と広々しており、販売価格は2,598万円

今年4月に水廻り機器新品入替などのリフォーム済みですので、即入居可です
南向きで前面道路も12mと広く、近くには公園や保育園も整っていて、子育て環境も良好

6月23日(土)・24日(日)の2日間、10:00~16:00まで開催しておりますが、
平日も事前にご連絡いただければ内覧可能ですので、お気軽にお問合せください☆

皆様のご来場をお待ちしております

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

 

カテゴリー : 不動産最新情報, 未分類

こんにちはダイケン不動産の笠原です。

4年に1度のワールドカップ昨夜、コロンビアとの一戦で見事歴史的勝利をつかんだ日本代表の試合をTVで観戦しました終始ドキドキが止まらなかったですが、選手たちが90分間全力で走り、たたかう姿を見てとても感動しましたあと2試合も頑張って結果を残して欲しいですね

さて、今回は私の体験談の後悔ランキングの第3位を発表したいと思います

3位 ~ハウスメーカー・工務店選び~

今までもハウスメーカー・工務店さんについては触れてきましたが、我が家の場合はもう建ててくれたハウスメーカーはすでにありません…

当時は年間に相当な棟数を建てていたハウスメーカーさんで、ローコストでもおしゃれな注文住宅を手がけていたんです私達はとにかく予算内に!が一番大事なので、それを叶えてくれそうなハウスメーカーさんでお願いしました

ただ、予算内でやってもらうので注文住宅というものの設備や材質など、制約が多くてこだわる事はできなかったな~と。例えば、家全体の断熱材が薄かったようで吹き抜けがあることもあり、日当たりの悪い我が家の一階はとても寒かったです。

また、概算書などは「一式」って書いてあり、何にいくらかかっていたかわからず。家を建てるなんて初めてですし、どういうものが正解なのか分かりませんでしたね

ただ、わからないまま進んでいった家づくりでもきっと後々不満がない、満足な家に仕上がっていれば後悔なんてしてないんだと思います

今は建てたハウスメーカーもないのでアフターフォローや相談は受けれませんしなので、より多くの提案をしてくれる知識を教えてくれるハウスメーカーや工務店選びをこれから建てる方にはしていただきたいです

今まで~家を建てるって簡単じゃなかった!? Part5~までを語らせていただきましたが、少しでも、このブログをみて失敗しない家づくりをしようと考えてもらえたらと思います(苦笑)

我が家は結果的に当初より多く家にお金をかけてしまいましたが、今はリフォームをしたので快適に過ごせていますし、今の仕事をするきっかけになったのでいい経験にはなりました

ただ、色々知らずしての住宅購入は後悔のもとですので、ご家族でしっかり話し合い楽しい家づくりをして下さい今回でひとまず体験談は終わります(笑)また気になるお題があればシリーズ化するかもしれません

 

 

 

カテゴリー : 未分類

こんにちは、

ダイケン不動産の石川です!

当社は新潟市東区にエリアを絞って、地域密着で不動産をしておりますが、

その中で、売却査定の依頼をたくさんいただきます。

売主様にもいろいろなご事情があるため、土地や建物をお売りになる方のお一人お一人に合わせて

売却活動をサポートさせていただきます。

 

すぐに現金にしたい方、もしくは面倒なことはなるべく早く終わらせたい方は

不動産買取をさせていただきますが、そうでない方は仲介という方法で、

売却をサポートさせていただきます。

詳しいご相談のある方は、ぜひダイケン不動産までご相談ください。

 

本日は最近、売却を開始し始めた物件を3件、ご紹介させていただきます。

 

1件目は人気エリアの新潟市東区紫竹4丁目の売り土地です!

この東区紫竹エリアは東区の中でも駅南まで自転車で通勤するという方も多くいらっしゃる、素敵なエリアです!

人気のエリアのため、賃貸アパートやマンションも多いですね!

そして2件目!

うん、見覚えのある外観!

”わたしたちにちょうどいい家”をコンセプトに建てられた、

あのグッドデザイン賞受賞の規格住宅 ゼロキューブです!

場所は西区の”わとわ内野”の近くの分譲地内です。

こちらも人気エリア!

当社が手掛けるゼロキューブということで、東区以外の不動産も

預からせていただき、販売させていただいております。

 

そして、最後にご紹介するのは建築中の新築戸建!

まもなく完成いたします!新築戸建です!

新潟市東区藤見町で東山の下小学校のすぐそばです!

 

それぞれの物件の価格や詳細は当サイトにもありますが、詳しい話や内覧したい方は

お気軽にご一報ください!

 

また次回ご紹介させていただきます!

 

 

 

 

カテゴリー : 不動産最新情報, 未分類

2018年05月31日(木)

こんばんわダイケン不動産の高橋です

夏ような天気が続いたと思ったら、ジメジメ雨模様、新潟も梅雨入り間近かかなと思う今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか??

本日は、新潟でもよくある「市街化調整区域」について少しお話しますね

土地をお求めの皆さんもご新築をお考えの皆さんも、一度は聞いたことのあるこの市街化調整区域、

先日お客様とのお話の中で、調整区域だったからとても大変だったんですよね、なんてお言葉も聞きました。

さて、この市街化調整区域とはいったいどんな区域なのでしょうか?

一言で表すと「市街化を抑制する地域」のことを表します

簡単に言うと、田んぼや畑などの農業を大切にして、住宅や店舗などの建物全般をできるだけ立たないように抑制している区域のことなんですね

 

弊社の天野モデルハウスの付近一帯も、市街化調整区域になっております

この市街化調整区域、建物をできるだけ建てさせないために、さまざまな制限が設けられています。いろいろと気を付けなければ、あれ、こんなはずじゃなかったのに。。。なんてこともあり得ますね

不動産屋さんが適当に調べたせいで、家を建てるために購入までトントン拍子で進んだのに、建物業者さんに調べてもらったら、結局、家を建てることができなかった。。。また売却を依頼した不動産屋さんがろくに調べもせずに売りに出して、なんてことはたまに聞く話

本当にこの業界、さまざまな不動産屋さんがいて、親切な人もいれば、結構適当な人も。。。

土地や建物、不動産は悪意がなくても結果的に騙されたみたいになってしまった;;なんてこともまえにあります。。

 

不動産の購入は初めての方、また今まで探してきたけど上手くいかなくてなんて方、是非弊社へお声がけください

ダイケン不動産は、不動産のproはもちろん、建築のプロ、また中古購入の際などのリフォームのプロもスタッフとしておりますので、様々なお客様のご要望にお応えできる体制が整っておりますので、是非、なんでもご相談くださいね

 

カテゴリー : 未分類

こんにちは!!ダイケン不動産の矢野です

GWの連休も終わり、皆様いかがお過ごしですか?

ちょっと遅くなりましたが、この春4月1日より宅地建物取引業法の一部が改正になりましたので、簡単にご案内です。

もともと、宅地建物取引業法は宅建業者に対して必要な規制を行うことにより、

その業務の適正な運営と不動産取引の公正を確保し、

消費者の利益保護と不動産流通の円滑化を図ることを目的に制定されました。

それから65年の歳月が過ぎました。この間、宅建業法は累次の改正が行われ、

重要事項説明の規定や、その説明を宅地建物取引士の専売業務とすること、

また、指定流通機構(レインズ)への登録制度の導入などが加えられました。

そして、2017年5月に可決・成立した改正案ではインスペクション(建物状況調査)の

活用に関する規定が新たに加えられました。既存住宅の流通と空き家の利活用を促進し、

住宅ストック活用型市場への転換を加速させたい考えです。

これまでの「消費者保護の重視」に加え「既存住宅流通の活性化」へと、改正内容の重点が変化しています。

今回のおもな改正点

・媒介契約締結時に、インスペクション業者の斡旋(あっせん)に関する事項を記載した書面を依頼者(売り主)へ交付する。

・重要事項説明時に、買い主に対してインスペクションの結果の概要を説明する。

・売買契約の成立時に、建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付を宅建業者に義務付ける。

以上の3点が大きな部分です。

インスペクションとは建物状況調査のことで、中古住宅の安全な取引と流通活性化に向けて導入された仕組みです。物件を売りたい人、買いたい人がより物件のことを分かったうえで売却したり、購入できるように、宅建業者に取引時の各段階において、課せられる事項が増えた状態です。

㈱大建建設では、専門家によるインスペクションを自社で行える体制がございます。

物件の状況を理解した上で物件を購入することで、購入した後、ご自身で加えたいリフォームやリノベーションもスムーズにご相談させていただきながら、すすめて行けるようになっております。

今回の改正点に加え、既存住宅売買瑕疵保険等、ちょっと聞いただけでは一般の方にはわかりずらいことも、スタッフがご説明させていただきますので、ぜひ、不動産の売却や購入を考え始めたらダイケン不動産へご相談ください。

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

暑~くなったり寒くなったり・・・季節の変わり目、風邪など召されていませんか

 

 

こんにちは

 

浜谷町本店の塚田です

 

 

本日は、東区藤見町で建築中の新築売却物件のご紹介です

 

東山ノ下小学校すぐそば

イオンすぐそば

 

な、オススメ物件

6月末ごろに完成予定です

 

詳しい場所や間取りが気になる方は、ダイケン不動産までお気軽にお問合せください

 

お待ちしてます

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

 

大切なお知らせ

 

誠に勝手ながら、

2018年4月29日(日)~ 2018年5月6日(日)は休業させていただきます。

通常営業は、2018年5月7日(月)9:30からとなります。

休暇中にいただいたお問い合わせにつきましては、

通常営業日より順次対応させていただきますのでご了承ください。

今後も変わらぬご愛顧を何卒よろしくお願いいたします。

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

カテゴリー : 未分類

2018年04月18日(水)

天野モデルハウス

こんにちは!

 

ダイケン不動産の西方です。

もう四月も中旬ですがまだまだ寒い日が続きます、寒暖差もあり体調管理にはくれぐれもお気を付け下さい!

さて今回も前回に引き続きDAIKEN アーキテクツの天野エルカール住宅祭のモデルハウスについてご紹介させていただきます!

《コンセプト》

分譲地のテーマでもある「野遊びできる家」のコンセプトに従い家の中のリビングとダイニングだけではなく休日の家族で過ごす半ソトのリビング、安全にリビングに繋がる子供の遊び場、そしてご夫婦で越後平野を眺めながら過ごすダイニングテラスとシチュエーションにあわせて、ご家族で集まれる場所を創りました。それぞれの居室は大きくはなくても、リビングとダイニングに繋がり、いつも家族の気配が感じられるようなお家となりました。

開放的な土間リビング、窓を全開にする事で外の空間と一体になり解放感はもう言葉では表せません

キッチンの横にはパーティシンク

ご家族、友人を招いてのホームパーティに最適です

 

 

今週末も天野エルカールにて住宅祭を行っております!是非一度足を運んでいただき素敵な住宅を体感して下さい

さっぱりと美味しい自家製レモネードをご用意して皆様のご来場をお待ち致しております

詳細はこちら→→https://daiken-architects.com/model01/

 

★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★
新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
ダイケン不動産へお任せください。TEL0800-800-7433
★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★☆☆★☆★

カテゴリー : 未分類

65件

1 / 712345...最後 »

株式会社 大建建設
〒950-0034 新潟市東区浜谷町1-2-6

営業時間 定休日

電話受付 9:30~18:00
定休日 不定休

  • 会社概要
  • スタッフ紹介
  • お問い合せ
  • 来店予約

新潟市東区の不動産売買はダイケン不動産の不動産情報サイトにおまかせ下さい!
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで、新潟市東区の不動産物件探しをお手伝いいたします。
ダイケン不動産のホームページでは、中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や、不動産物件を探す新潟市東区のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別、お子さまがいらっしゃるお客様の場合は小学校や中学校などの学校区別で物件の検索をすることができます。
その他にも希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。
新潟市東区の不動産物件の購入だけではなく新築や中古物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。
また所有している不動産物件のご売却や任意売却など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。 売却をお考えの不動産物件の査定も無料で行います。
ダイケン不動産はお客さまの不動産売買を全力でサポートいたします!