ブログ|新潟市東区の不動産情報は、ダイケン不動産へ

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  3. 住宅ローン控除のための確定申告。

100件

こんにちは。

ダイケン不動産の矢野です。

今年も確定申告の時期が近づいてきました。

平成31年1月1日~令和1年12月31日までの期間

住宅ローン控除の対象となる物件を購入された方の

確定申告が、来月令和2年2月17日~3月16日の期間で受付となります。

 初年度の住宅ローン控除の必要書類
1. 確定申告A、もしくはB        
           書類取得先:国税庁ホームページ 2. 金融機関等からの借入金残高証明書  
           借入先金融機関から令和1年11月頃送付されているもの 3. 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 
           書類取得先:国税庁ホームページ 4. 住民票      区役所 5. 建物・土地の登記事項証明書
           法務局 6. 建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)のコピー
           物件購入時の契約書 7. 源泉徴収票    お勤め先から発行されたもの。 8. その他、必要な場合のみの書類
           認定長期優良住宅・認定低炭素住宅等の場合


申告場所
 新潟市の場合、期間中朱鷺メッセが特設会場となります。


対象になる物件の場合、ご自身で申告の手続きを行わないと、
せっかく受けられる控除が受けられないということになります。
確定申告というと面倒なイメージがありますが、受けるのと受けないのとで
場合によっては何百万円という差になりますで、物件選びを一生懸命したように
もう一手続き頑張ってみてください。
各お手続きの詳細は国税庁のホームページをご参照ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukoujo.htm


ダイケン不動産では、物件選びとともに購入当初からの資金計画、必要なお手続き等
エージェントがお客様に寄り添って対応させていただきます。
不動産の事を考え始めたら、ぜひ一度ダイケン不動産へご相談ください。


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新潟市東区の不動産(土地・中古戸建・新築・マンション)なら
DAIKEN不動産へお任せください。TEL0800-800-7433

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旧年中は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます
本年も何卒よろしくお願い致します

さて、2020年1月より株式会社 大建建設は新しいロゴマークに変更しました。
リフォーム事業・新築事業・不動産事業・介護事業・公共事業
これら「住まい」に関する5つの柱を一本化し、
お客様のくらしをサポートいたします。

「ずっと暮らしたい新潟へ。」をスローガンに、今後も地元新潟の皆様に
わかりやすい住まい・暮らしの情報をお届けできますよう努めてまいります。
今後とも変わらぬご愛顧をよろしくお願いいたします。

 

 

●土地を探している方●新築を考え始めたばかりで何から始めていいのかわからない方●ご希望のエリアで物件を探している方●不動産の売却を考えている方、ぜひぜひDAIKEN不動産へご相談ください!お待ちしております

 

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メリークリスマス!

ダイケン不動産の石川です。

新潟市東区の不動産・住宅情報満載!

住まい探し大相談会を開催中です。

お得な特典も盛りだくさん!この機会にぜひ!

ご来店予約で特典もございますので、ぜひこの機会にご来店ください。

※12月28日(土)~1月5日(日)まで年末年始休暇をいただいております。

 

さて、年末年始はすぐそこですが、ご家族、ご親戚が集まると、

家を買う、家を売る、リフォームするなどの話題がたくさんでるようで、

毎年、お正月明けはお問合わせをたくさんいただけます。

ありがとうございます!

今年も残り少ないですが、ぜひ皆様からのご相談をお待ちしております!

 

 

 

 

 

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こんにちは!

12月に入り寒さも増してきました。

年末に向けて何かとバタバタする時期ではありますが、ご自愛くださいませ。

 

以前(4回くらい前…)のブログで中古住宅のリフォーム・リノベーションについて書きました。今回は、実際に新潟市内で中古住宅を購入され、当社でリフォームをさせていただいた施工事例を少しご紹介させていただきます。

 

中古住宅を購入、または検討中で「どういう風に自分好みにしようか?」と悩まれている方、少しでもヒントになれば幸いです。

 

LDK

LDKリノベーション

こちらは築40年のマンション。キッチン、和室など分かれていたお部屋を1つのLDKに改修、キッチンも壁付けから対面式にしました。小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事ができますね。

 

スタディ(勉強)スペース

勉強スペース

先ほどのLDKの一部に、可動式の仕切り・机を設け勉強スペースに。脇の壁は黒板塗装を施し子供のお絵かきに使えます。

 

洗面台

洗面台リフォーム

こちらはオリジナルの洗面台を施工した事例。木のぬくもりを感じる清潔感あふれる白を基調としたシンプルな空間です。

 

階段収納

階段収納

限りある空間を最大限に活用。階段脇に収納を設け、オシャレで実用性のある空間の完成です。

 

トイレ

トイレリフォーム

便器の後ろのタンクがないタンクレスタイプにリフォーム。トイレの圧迫感を軽減できます。手洗いボウルも設置。

 

 

といった感じで、ご紹介すると様々ありますが今日はここまでにしたいと思います。新潟市の中古住宅リフォーム事例をご紹介しました。

 

 

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こんにちは。ダイケン不動産の矢野です

10月1日に消費税率が10%に引き上げられましたが、皆様の実生活への

影響はいかがですか??

大きなお買い物である住宅取得に対してはさまざまな支援策が用意されています。

いろいろなところで紹介はされていますが、今回大きく4つある支援策をまとめてみたいと思います。

1、住宅ローン減税の控除期間が3年延長

2、すまい給付金が最大50万円に拡充。対象者も拡充。

3、新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当次世代住宅ポイント制度

4、贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大(原稿は最大1,200万円)

以上が、消費税率10%に引上げ後の支援策です。

各項目をもうちょっと掘り下げてみたいと思います。

住宅ローン減税の控除期間が3年延長

 現行の住宅ローン減税について、控除期間を3年延長(10年から13年に)

 適用年の11~13年目までの各年の控除家限度額は以下のいずれかの小さい額。

 ・住宅借入金等の年末残高(4,000万円を限度)×1%

 ・建物購入価格(4,000万円を限度)×2/3%(2%/3年)

 長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は上限が5,000万円

対象者消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、2020年12月末までに入居した方。

  詳細お問合せ先 税務署

2すまい給付金が最大50万円に拡充。対象者も拡充。

・所得制限の緩和による対象者の拡充(収入額(目安)で現行510万円以下が

755万円いかに)

・給付額が現行の最大30万円から最大50万円に引上げ。

対象者:消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得で2021年12月末までに引き渡しを受け入居した方。

 ※住宅ローン利用・現金取得のいずれの場合も対象。

 詳細お合せ先 すまい給付金事務局

 

3新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当次世代住宅ポイント制度

・一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し商品と交換可能なポイントを付与。

 ※若者・子育て世帯がリフォームを行う場合にポイントの特例あり。

対象者:消費税率10%が適用される新築住宅の取得、リフォームで2020年3月末までに契約の締結等をした方

  詳細お問合せ先 次世代住宅ポイント事務局

 

4贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大(原稿は最大1,200万円)

・父母や祖父母等の直系尊属から、住宅取得資金の贈与を受けて住宅を取得した場合、贈与税が最大3,000万円まで非課税。

対象者:消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで2019年4月から2020年3月末までに契約を締結した方。

 詳細お問合せ先 税務署

 

上記4つの支援策は併用可能です。ただし住宅ローン減税と他の制度を併用する場合、交付額や受贈額を住宅の住宅の取得価額等から差し引く必要がある場合があります。

お家の購入を検討していく中で、住宅ローンをどういう風に組んでいくかも含めた資金計画を心配ないようにしっかりして、適応できる制度はしっかり利用して賢いお買い物ができればと思います。

物件情報はもちろん、資金計画のお手伝いをいたしますのでお気軽にお問合せ、ご来店ください。

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2019年10月26日(土)

Happy Halloween!

こんにちは、ダイケン不動産アシスタントの大澤です

 

このたびの大雨により被害を受けられました皆さまに、

心よりお見舞い申し上げます。一日も早く復興がなされますことを

お祈り致します。

 

さて今年もまたハロウィンの時期がやってまいりました

来週31日(木)がハロウィンになります

ハロウィンといえばまずカービングされたカボチャ、

ジャックオーランタンを思い浮かべられる方も多いのではないでしょうか

 

 

こんな感じでいろいろ趣向を凝らしたカボチャを目にすることが

多いかと思いますが、私が今まで見た中で1番驚いたのはコレ

 

 

なんとカボチャでできたハンバーガーです

勇気を出して触ってみたら、レタスは本物でした

トマトとチーズも本物だったのかな

ちなみにアメリカではこのカービング用オレンジ色のパンプキンは

美味しくないのであまり食べられることはありませんが、

種はローストしてスナックに最適です

 

そしてここでお知らせです

以前ブログでもご紹介しました新潟市東区太平2丁目の6区画分譲地

うちの区画4に分譲住宅を新築することになりました

来年1月末完成予定で、現在着々と工事が進んでおります

 

 

こちらが建築模型になります

そして分譲地の方もお陰様で残り区画1・区画2の

2区画となりました

詳細をご希望の方はご予約の上、ぜひご来店ください

 

 

ハロウィン仕様の店舗でお待ちしております

 

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2019年10月18日(金)

新潟市東区の不動産情報

こんにちは!

ダイケン不動産の石川です!

本日は新潟市東区江南にあります売地をご紹介します!

現況が駐車場ですので、駐車場としてそのままお使いいただける土地となっております。中央区や新潟バイパスなどへもアクセスが良い立地です。

江南小学校、石山中学校区です。

今回は住宅用地としてアスファルト、砕石を撤去の上で、更地渡しとさせていただきます。※現況のままがご希望でしたらご相談ください。

余談ですが、人気のタンメンの店 フタツメから徒歩13分(約1km)です!

詳しくは、ダイケン不動産の物件検索でご覧ください。

新潟市東区で不動産情報を常時300件以上ご紹介させていただいております!

また、査定依頼や買取依頼、売却のご相談なども承っております。

 

 

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2019年10月07日(月)

中古住宅のリノベーション

こんにちは!

10月に入り、すっかり秋の気配を感じるようになりました。

個人的には、毎年ダイケン不動産の建物裏にあるリンゴの木が実り

収穫時期になると秋だなと感じます。

 

 

さて、話は変わり

マイホームをご検討する際に、中古住宅を購入しリフォーム・リノベーションをして

快適に住むという選択肢があります。

 

 

リフォームとリノベーションの違い

 

違いがよく分からないという方もいると思います。

リフォームは聞き慣れているけど、リノベーションって何だろう?

 

そんなリノベーションについて、新潟の皆様に広く知ってもらおうというイベントが

先日開催されました。

 

リノベーションEXPO2019新潟会場

朱鷺メッセ向かいの「万代島多目的広場 大かま」で

9/28土・29日に行われたリノベーションEXPO・万代島商店街

 

弊社ダイケンのような住宅会社さんや不動産屋さん。

他にも雑貨やさんやキッチンカー、さらには音楽LIVEまで

楽しみながらリノベーションをより身近に感じられる内容で、

2日間で合計4000名弱の方が来場されました。

 

お客様とのトークセッション

土曜日には、弊社にご依頼いただいたお施主様にお越しいただき、

リノベーションをしてみての感想など、生の声をお聞きしました。

T様ありがとうございました!

 

 

 

リノベーション事例

 

ところで、最初にも言いましたリフォームとリノベーションの違い

リフォームは、もう一般的に広く知られている言葉だと思います。

家を建てて20年30年…生活していれば汚れや傷、設備が壊れてしまうことも

あります。そういったところを元に戻す修復や改修のことを指します。

 


ではリノベーションは?

改修するのはリフォームと同じ。それに加え自分の好みのデザイン、

今までのお部屋にはなかった新しい使い方や機能をプラスして

つくり変えるといった意味があります。

 

 

??

 

 

いまいちピンと来ない…かもしれません。

 

 

例えば、先ほどご紹介したT様の事例をご紹介すると

 

Berfore

内装リノベーション ビフォー

旦那様の書斎、お子さんの勉強部屋として使われていました。

 

 

After

内装リノベーション アフター

お子さんの進学などであまり使わなくなったお部屋を、

奥様の夢であったドライヘッドスパのサロンを開くための場所として

リノベーション。

 

 

棚を取り外し、壁紙を張り替え…ここまでを弊社で行い

ベッドや設備を入れ完成。

「心地よく眠れる空間にしたい」というスパのコンセプトに合わせ

とてもラグジュアリーなお部屋になりました。

 

 

こちらのサロンが気になる方は、ホームページをご覧ください。

(新潟市ドライヘッドスパ専門店「シエスタ」HPに飛びます↑)

 

 

 

暮らし方に合わせた住まいづくり

 

リノベーションというと大規模なイメージもありますが、

ライフスタイルの変化に合わせ、空間の使い方を変えた

先ほどのような事例もあります。

 

とはいえ、リフォームとリノベーションは明確に線引きされているわけでは

ありません。目的は同じ、快適な暮らしを実現するための手段です。

 

弊社ではリフォーム・リノベーションは年間で約1000件行なっております。

新潟市東区不動産情報はダイケン不動産

そして中古住宅+リノベをご検討の際は合わせて

ダイケンリフォーム部門にお任せください!

 

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おはようございます。ダイケン不動産の矢野です。

いよいよ明日から消費税が10%に増税されるのにあわせて

住宅ローン控除の適用範囲が拡充されます。

令和元年10月1日から令和2年12月31日までの期間、

【住宅の取得等が特別特定取得に該当する場合】

1年目~10年目  年末残高等の1%(40万円)

が控除の対象となります。

ここまでは、平成26年1月1日から令和元年9月30日までの適用範囲と

おなじですが、下記項目が追加されています。

11年目から13年目 次のいずれか少ない額が控除限度額

①年末残高等〈上限4,000万円〉×1%

②(住宅取得等対価の額―消費税額〈上限4,000万円〉×2%÷3

※住宅取得等対価の額は、補助金及び住宅取得資金の贈与の額を控除しないこととした金額をいいます。

特別特定取得に該当する場合とは・・・

住宅取得等の対価の額または費用のがkに含まれる消費税等が、10%の税率により課されるべき消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。

 

さらに上記に加え、認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例では

上限額が5,000万円での適用となります。

ただしこちらを使用すると、別に設定されている「認定住宅新築等特別税額控除」に関しては適用を受けることができなくなりますので注意が必要です。

 

住宅ローン控除に関する概要等は、国税庁HPのNO.1213 住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) に記載がありますので詳しくはそちらをご参照ください。https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

不動産を購入していくうえで住宅ローンを組む場合、住宅ローンそのものを知ってちゃんと自分で選ぶことと、いろいろな制度を知ってちゃんと手続きをしていく必要があります。

ダイケン不動産では住宅ローンの控除の話ももちろんのこと、そもそも金融機関によって住宅ローンの仕組みや金利がちがうことも踏まえ、不動産購入時のお金の話の疑問点を解決するお手伝いをさせていただきながら、楽しい住まい探しを物件情報にくわえトータルでサポートさせていただきます。

ぜひ、一度ご来店ください。

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こんにちはダイケン不動産 アシスタントの大澤です

気が付けば早くも9月 最近は朝晩涼しくなって過ごしやすくなり、すっかり秋めいてきましたね スポーツの秋に食欲の秋、旅行にもいい時期ですし、短い秋をめいっぱい楽しみたいものです

 

さて今日は、東区山の下町の売地をご紹介したいと思います

 

東区山の下・売地  

 

31.28坪のコンパクトな土地ですが、価格の方も590万円ととってもお求めやすくなってます

 

東区山の下・売地 東区山の下・売地 

 

土留があるため「どんな建物を建てたらいいんだろう?」と不安になられる方もいらっしゃるかと思いますので、ダイケンアーキテクツの建物参考プランもご用意いたしました

 

 

 

木造2階建・延床面積82.81㎡で、建物価格は1,480万円(税別)になります。2階に配置したリビングの上部には高窓を設けて南側からの採光を確保、少人数のご家族向け3LDKです。とはいっても建築条件は付いておりませんので、もちろんお好きな工務店で建築していただいても大丈夫です

そしてこちらの土地は弊社売主ですので、仲介手数料がかかりません!土地について、または建物についても詳細は弊社までお気軽にお問合せください

 

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カテゴリー : 不動産最新情報

100件

株式会社 大建建設
〒950-0034 新潟市東区浜谷町1-2-6

営業時間 定休日

電話受付 9:30~18:00
定休日 不定休

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  • お問い合せ
  • 来店予約

新潟市東区の不動産売買はダイケン不動産の不動産情報サイトにおまかせ下さい!
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで、新潟市東区の不動産物件探しをお手伝いいたします。
ダイケン不動産のホームページでは、中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や、不動産物件を探す新潟市東区のエリア別、資金計画に合せた物件価格別、部屋数など考えた間取り別、お子さまがいらっしゃるお客様の場合は小学校や中学校などの学校区別で物件の検索をすることができます。
その他にも希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。
新潟市東区の不動産物件の購入だけではなく新築や中古物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。
また所有している不動産物件のご売却や任意売却など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。 売却をお考えの不動産物件の査定も無料で行います。
ダイケン不動産はお客さまの不動産売買を全力でサポートいたします!