こんにちは！
ダイケン不動産の石川です。
当社では新潟市東区を中心に不動産事業を行っておりますが、
売却のお手伝いは新潟市東区のみならず、新潟市全域（中央区、西区、江南区、南区、西蒲区、秋葉区）に
わたって、ご依頼いただいております。
当社では不動産事業だけでなく、新築、リフォームも行っておりますので、
リフォームをしていただきましたお客様からのご依頼ですと、市外も承ります。
さて、今回は売主様によくご質問いただく「買取と仲介どちらがいいの？」のブログです。
この答えは、売主様の事情によって変わってきます。
不動産業は安く仕入れて（買取して）、高く売るのが仕事です。
ですので、買取よりも仲介で売却したほうが、一般的には手元に残る金額は多い可能性が高いのです。
だからといって、仲介のほうがお得とも限りません。
不動産買取のメリット
・すぐに現金化するため、スケジュールを立てやすい。
・買主が業者なので、中古住宅の場合の残置物の処分や土地の測量などの
手間及び費用は業者持ちでの査定も可能。手間がかからない。
不動産買取のデメリット
・仲介よりも価格が安い可能性が高い
不動産仲介のメリット
・自分で売却価格を不動産業者と相談の上、決められる。
・相場の査定額よりも高く売れる可能性もある。
不動産仲介のデメリット
・いつ売れるかわからないので、計画が立てにくい。販売期間が読めない。
・買主が一般の方なので、条件交渉などもあり、手間がかかる。
・居住中の中古住宅の場合は、内覧を何度も受け入れなければならない。
不動産売却の場合、様々な事情で急がなければいけないこともありますので、
そういった場合はほぼ買取となりますし、仲介でも売れない期間はけっこうストレスが
かかるので、このあたりは、しっかりとご相談し、決定していきます。
新潟市で売却をお考えの方はぜひ、ダイケン不動産へご相談いただけたらと思います。
売主様の気持ちになってご提案差し上げます。
